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中國時報【王莫昀╱台北報導】淡水紅樹林生活圈集結山、河、海三大景致，坐擁淡水夕照、23萬坪紅樹林生態保護區，深獲金字塔頂端人士與退休族的青睞，並成為不少長年旅居海外精英選擇返台定居首選，即便如此，號稱「富人灣」的紅樹林生活圈房價仍相當親民，現階段每坪單價僅4字頭，相較居住條件同樣卓越的奇岩重劃區房價已登上7字頭，將近省了一半。紅樹林面觀音山，臨淡水河，還可遠眺海岸線，原本已有捷運淡水信義線連通台北車站、大安森林公園、台北101等台北市核心，2018年底淡海輕軌綠山線加入，使得紅樹林站成為四通八達的雙捷站，帶動周邊發展，更成為房市投資的熱門標的。代銷業者指出，紅樹林蘊藏龐大的增值潛力，依據實價登錄資料顯示，紅樹林站今年前7月平均房價大幅上漲，與2012年相比，漲幅達28％，隨著房地產景氣回溫，區域均價可望繼續上攻。放眼整個紅樹林生活圈，新濠建設推出的「馥人灣」相對受到矚目，該案距捷運紅樹林站僅約300米，交通便利；全區占地近3700坪，其中超過1300坪規畫為四季中庭，廣植156棵原生喬木，創造出78％超高綠覆率；另向政府合法申請溫泉源頭開採，成為紅樹林富人區少數擁有專屬湯泉管線直達社區的建案。配合溫泉利基，「馥人灣」特別布建露天區、美人湯屋、SPA、室內泳池、健身房等休閒設施。「馥人灣」規畫3大區域，分別為一山區、二樹區、三水區，各有不同風情。新濠建設協理簡宏昌指出，「馥人灣」總銷80億，分為3個基地，興建3棟樓，每棟坪數產品定位都不一樣，一區以77坪為主力，為雙併大坪數產品，二區則規畫為38坪兩房及57坪三房產品，走渡假休閒風；三區則以22-40坪、2-3房中小坪數為主力，也是銷售最好的一區。簡宏昌指出，綠山線通車後，這一年來平均每月成交率較前年成長3至4成，整體來說，市場活絡很多，除本地自住客增加，受惠這裡集結山海河景觀，吸引許多旅外華人前來購買，計有美、德、奧地利等客戶外，港人也明顯增加。簡宏昌透露，光港客近期就成交2、3戶，這些港人多在看過2次左右就決定，有別於過去多以團客為主前來賞屋，但現在許多港人來台自由行，先做好功課，搭捷運、計程車來看屋。